A RESIDÊNCIA
A casa, de 133 m² é nova, construída em 2019.
Está inserida num pátio gramado de 502 m², cercado com tela de dois metros de altura.
Construída com pedras grês, alicerce de granitos vermelho e cinza, telhas de barro, tipo romana, com chapa de concreto que se expande por um beiral 1,5 metros em todo o seu redor, o qual protege da chuva e requer pouca manutenção.
A residência oferece um retiro tranqüilo, com vistas pitorescas. Possui dois amplos dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala e cozinha integradas e mais a lavanderia.
As aberturas da casa são em madeira nobre. Os vidros das janelas são mais grossos do que o padrão, a fim de evitar a quebra na eventual batida de algum pássaro. O piso de todos os ambientes é de cerâmica e as paredes da cozinha, banheiros e lavanderia são revestidas com azulejos até o teto. Os boxes dos banheiros são em vidro temperado de 4,0mm.

POÇO ARTESIANO
Um poço artesiano, com bomba submersa e bóia elétrica automática, fornece água potável para toda a propriedade. O poço é de seis polegadas de diâmetro, com 61 metros de profundidade, perfurado numa rocha de granito, possui água puríssima, cujos laudos de análise apontam para propriedades medicinais e tem um ph de 7,1.

ÁGUA
Para garantir que nunca fique sem água quente, a casa está equipada com um fogão à lenha com serpentina e boiler de 250 litros.
Um reservatório de 3.000 litros de água alimenta, por gravidade, outro reservatório de 500 litros sob o telhado da casa com bóia de controle.

A qualidade e abundância de água é um dos maiores patrimônios dessa fazenda.
Um arroio de águas cristalinas nasce dentro da propriedade e percorre toda a extensão da mesma.
Possui ainda várias vertentes e córregos, bem como os pequenos banhados, que servem de abrigo para a fauna.

GALPÃO
A propriedade possui um galpão novo de 151 m², construído com madeira de eucalipto, telhas de barro, tipo romana e alicerces de pedra grês.
O galpão tem duas amplas garagens, sendo uma para o carro e a outra para o trator e seus implementos, gerador de energia e uma pequena oficina mecânica. Possui também duas baias para cavalo e um espaço para ordenha.
Como bônus, o galpão está equipado com uma pequena cozinha de azulejos até o teto e uma pia. Possui também um banheiro, com azulejos até o teto, pia, vaso sanitário e chuveiro elétrico.

CURRAL / TRONCO / BRETE / CARREGADOR
No lado externo do galpão está a mangueira (curral), com brete/tronco de contenção e rampa de carregar, embarcar animais, construídos em madeira de lei.

ELETRICIDADE / INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Fique tranqüilo sabendo que todos os postes da rede de energia elétrica são novos e de concreto.
Instalação elétrica, caixas de luz com disjuntores separados para chuveiros, tomadas e iluminação, foram executadas por profissionais qualificados.
A rede elétrica pública é de 220 volts, 60 Hz, monofásica, com instalação híbrida para o gerador a diesel de 7,0 kwa.
Várias lâmpadas com painel solar, fotocélulas e sensores de presença iluminam o exterior da residência, do galpão, o pátio e a horta.

HIDRÁULICA
A parte hidráulica conta com duas tubulações, sendo uma para água quente e a outra para águia fria. Possui duas fossas sépticas com filtros e rede de esgotos separada.

COMUNICAÇÃO E SEGURANÇA
Internet e telefonia móvel tem sinal das principais operadoras, sendo que algumas disponibilizam o 4G.Todo o perímetro da propriedade é monitorado 24 horas por câmeras de segurança, com gravação na nuvem e monitoramento em tempo real.

OUTRAS BENFEITORIAS E INFORMAÇÕES
A propriedade conta ainda com pomar e galinheiro.
Na mata, próximo da casa, do riacho e do açude, existe um simples quiosque, onde pode-se assar o verdadeiro churrasco serrano na vala, e, quem sabe à noite, ao som do violão, do acordeon, ou de dia com o canto dos sabiás.

AÇUDE COM PEIXES
O açude, logo abaixo da casa possui 3.000 m² de área e profundidade média de 5 metros, com uma pequena ilha no centro, que serve de abrigo e local de postura para os gansos e marrecas selvagens.
Dourados, carpas e lambaris povoam o açude.

HORTA
No lado oeste da casa, dentro do pátio maior, está a horta de 50 m², cercada com tela, de onde são colhidos moranguinhos, beterrabas, repolhos, alfaces, rabanetes, pepinos, couves, tomates, temperos, entre outras hortaliças, além de vários tipos de chás, como erva cidreira e camomila. Tudo natural sem adubo químico ou agrotóxico.

O LOCAL
Localizada no final de uma estrada municipal, a propriedade é uma combinação diversificada de topografia variada, que vai desde pastagens abertas suavemente onduladas, conhecidas pelo gaúcho como coxilhas, pontuadas por um grande morro, o qual é o ponto mais alto do lugar. O terreno é composto por uma combinação de pastagens nativas e mata com xaxins centenários, bromélias nativas, com grande variedade de árvores frutíferas, como a goiaba serrana, pitanga, guabiroba, cereja, amora preta e vermelha e também o famoso e nutritivo pinhão, semente das araucárias.
A parte do mato está predominantemente voltada para o norte e oeste, enquanto as pastagens nativas ficam expostas ao sol nas encostas voltadas para o nordeste, leste e sudeste.

FAUNA E FLORA
As populações de vida selvagem têm sido protegidas por práticas meticulosas de gestão por parte dos proprietários, enquanto a terra tem servido como refúgio seguro para as várias espécies, durante mais de 100 anos.
Da fauna, entre os mamíferos podemos citar: graxaim, mão-pelada, cervo (veado pardo e veado campeiro), tatu, zorrilho, raposa, jaguatirica, lebre, cutia, paca.
Entre as aves importante destacar a curucaca, pássaro típico dos Campos de Cima da Serra, o quero-quero, sabiás, siriema, jacu, saracura, pombas, perdiz, perdigão, socó, gralha azul, ximango, várias epécies de corujas e papagaios, beija-flor, pica-pau, andorinha e muitos outros.
Alguns desses pássaros, como os jacus e as siriemas vem até a casa pela manhã, bem cedo e a tardinha, para se alimentarem juntamente com os gansos e as galinhas.